78 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062940266450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 386 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 430 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 891 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 452 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 603 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 536 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.