25 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39062940266616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 295 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 379 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 179 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 324 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 477 $ Poids 95 % |
| 4 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 447 981 $ Poids 94 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 362 101 $ Poids 92 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 343 397 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 486 $ Poids 91 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 794 $ Poids 88 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 249 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 374 153 $ Poids 86 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 247 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 171 284 $ Poids 85 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 419 181 $ Poids 85 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 229 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 334 274 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.