29 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
39062940266738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 432 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 463 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 313 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 391 555 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 302 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 725 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 39 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 393 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 857 $ Poids 84 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 929 $ Poids 84 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 219 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 446 $ Poids 84 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 355 486 $ Poids 83 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 742 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.