86 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062940266764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 190 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 316 251 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 303 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 344 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 333 889 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 281 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 370 507 $ Poids 93 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 222 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 364 743 $ Poids 92 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 242 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 166 803 $ Poids 91 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 774 $ Poids 89 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 118 $ Poids 87 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 642 $ Poids 86 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 336 961 $ Poids 86 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 353 016 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.