33 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
39062940266859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 20 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 445 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 389 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 231 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 821 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 332 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 407 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 230 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 430 285 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.