1 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 273,9 m² · constr. 1996 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
39062940267122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 166 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 269 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 804 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 437 $ Poids 31 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 703 280 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 784 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 522 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 168 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 491 116 $ Poids 21 % |
| 8 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 516 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 581 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 878 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 787 577 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.