10 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 109,4 m² · constr. 1996 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
39062940267219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 350 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 224 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +925 $ | 89 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 30 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 397 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 493 927 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.