6 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
39062940267308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 452 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 252 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 327 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 36 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 365 651 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 392 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 383 320 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 294 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 077 $ Poids 93 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 314 894 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 346 927 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 348 786 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 863 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 423 481 $ Poids 86 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 250 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 172 896 $ Poids 85 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 327 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 377 527 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.