22 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 146,2 m² · constr. 1998 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39062940267381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 155 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 416 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 258 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 104 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 708 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 41 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 826 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 491 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 109 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 480 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 213 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 449 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 576 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 494 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 440 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 253 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.