26 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 167,1 m² · constr. 2008 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
39062940267644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 164 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 467 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 138 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 120 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 532 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 834 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 311 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 485 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 384 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 456 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 439 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 167 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 637 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 684 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 277 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 618 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.