109 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062940268402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 273 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 333 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 460 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 683 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 440 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 821 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 242 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 175 379 $ Poids 89 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 615 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 347 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +11 809 $ | 382 698 $ Poids 88 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 497 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 352 553 $ Poids 88 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 664 $ Poids 87 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 334 193 $ Poids 86 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 279 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.