103 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
39062940268491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 93 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 473 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 443 073 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 426 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 595 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 256 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 343 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 026 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 364 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 944 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 363 671 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 788 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 071 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 322 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 351 948 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.