120 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 93,8 m² · constr. 2006 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
39062940268589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 11 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 82 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 447 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 346 173 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 508 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 392 863 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 814 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 559 $ Poids 84 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 236 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 514 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 180 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 243 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 226 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.