114 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 97,5 m² · constr. 2003 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
39062940268717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 35 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 63 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 359 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 408 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 846 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 488 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 286 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 348 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 885 $ Poids 80 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 390 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 386 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 356 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 356 676 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.