108 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39062940268825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 53 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 267 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 344 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 54 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 384 051 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 378 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 862 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 476 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 387 476 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 365 151 $ Poids 87 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 208 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 181 201 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 856 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 339 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +20 244 $ | 394 895 $ Poids 85 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 657 $ Poids 84 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 578 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.