102 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 106,3 m² · constr. 2008 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940268923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
39062940268923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 436 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 75 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 954 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 116 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 869 $ Poids 72 % |
| 11 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 187 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 456 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 94 091 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.