139 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 210,2 m² · constr. 2003 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940269261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
39062940269261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 484 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 636 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 902 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 737 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 584 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 570 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 425 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 969 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 736 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 162 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 579 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 348 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 608 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 187 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 477 075 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 344 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 529 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 973 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 488 454 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.