145 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 147,8 m² · constr. 2003 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940269373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
39062940269373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 338 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 429 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 184 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 580 636 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 180 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 494 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 192 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 107 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 200 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 461 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 954 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 889 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 438 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 424 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 704 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 508 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 965 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 505 794 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.