151 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940269494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
39062940269494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 46 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 137 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 012 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 431 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 256 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 446 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 559 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 684 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.