157 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 111,7 m² · constr. 2003 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940269616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
39062940269616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 179 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 93 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 396 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 479 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 975 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 515 667 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.