163 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 93,1 m² · constr. 2005 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940269757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062940269757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 81 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 474 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 174 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 382 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 343 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 443 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 001 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 599 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 516 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 383 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 501 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 420 $ Poids 84 % |
| 9 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 285 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −806 $ | 180 760 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 364 025 $ Poids 80 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.