214 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 370,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 913 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940270839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
1 022 300 $
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
39062940270839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 662 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 724 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 009 235 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 100 274 $ Poids 21 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 501 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +89 929 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 978 970 $ Poids 7 % |
| 6 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 809 715 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.