70 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 148,4 m² · constr. 1992 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
39062940271031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 498 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 406 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 199 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 978 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 509 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 617 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 324 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 071 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 844 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 609 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 449 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.