82 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
39062940271416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 446 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 413 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 565 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 986 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 588 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 558 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 335 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 303 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 641 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 476 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 572 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 287 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 518 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.