222 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 123,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 470 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
39062940271753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 499 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 564 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 473 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 764 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 100 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 470 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 342 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 583 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 705 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 478 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.