230 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 271,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 564 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
39062940271846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 627 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 678 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 414 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 842 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 767 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 646 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 741 046 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 981 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 071 $ Poids 31 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 560 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 061 340 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 923 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 698 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 512 688 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 153 746 $ Poids 17 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +99 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 064 742 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 611 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 926 533 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.