78 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062940272177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 474 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 424 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 380 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 515 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 374 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 614 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 409 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 333 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.