109 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062940272566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 242 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 370 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 265 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 334 330 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 186 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 374 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 316 670 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 296 $ Poids 89 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 443 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 349 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 365 329 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 652 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 200 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 303 716 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 321 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 326 401 $ Poids 82 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 160 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 323 369 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.