94 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
39062940272680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 270 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 415 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 403 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 344 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 302 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 313 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 298 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 225 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 304 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 285 098 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 166 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 183 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 589 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 157 361 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.