113 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
39062940272688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 397 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 360 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 555 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 244 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 396 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 459 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 567 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 378 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 336 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 505 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 469 279 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.