136 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 153 m² · constr. 2003 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
39062940273068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 233 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 436 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 384 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 369 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 621 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 410 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 426 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 501 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 402 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 499 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 620 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 515 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 508 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 430 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.