147 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 117,9 m² · constr. 2003 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062940273091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 405 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 96 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 401 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 556 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 604 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 451 888 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.