142 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
39062940273207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 172 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 388 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 198 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 951 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 244 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 360 650 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 283 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 340 289 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 462 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 057 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 274 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 390 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 476 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 490 $ Poids 85 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 242 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 349 487 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 933 $ Poids 83 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 284 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 845 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.