148 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 88,9 m² · constr. 2002 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062940273356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 454 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 188 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 436 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 233 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 350 391 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 287 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 331 061 $ Poids 95 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 352 276 $ Poids 93 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 274 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 380 615 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 269 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 143 $ Poids 89 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 394 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 772 $ Poids 86 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 404 $ Poids 84 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 444 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 174 385 $ Poids 84 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 63 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 337 375 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.