42 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
39062940273379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 459 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 251 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 334 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 218 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 354 253 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 269 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 468 641 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 241 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 384 100 $ Poids 93 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 190 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 378 626 $ Poids 92 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 011 $ Poids 89 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 407 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +806 $ | 176 061 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 424 $ Poids 87 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 196 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 469 $ Poids 86 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 36 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 340 587 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 732 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.