154 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
39062940273505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 204 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 390 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 275 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 224 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 361 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 469 069 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 293 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 341 037 $ Poids 92 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 138 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 466 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 441 $ Poids 85 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 378 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 246 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 350 127 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 276 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 391 514 $ Poids 83 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 366 772 $ Poids 81 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 729 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.