160 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
39062940273634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 221 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 398 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 216 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 374 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 392 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 455 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 352 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 564 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 253 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 220 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 841 $ Poids 83 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 568 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 375 059 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 250 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 361 376 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 441 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.