166-168 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 159,1 m² · constr. 2011 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 436 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
39062940273792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 286 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 462 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 537 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 437 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 437 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 507 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 528 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 178 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 417 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 367 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 033 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 951 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 427 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 020 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 381 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 070 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 599 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.