172 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
39062940273971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 407 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 478 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 452 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 575 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 96 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 318 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 558 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 518 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 453 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.