136 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940275298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39062940275298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 159 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 377 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 314 696 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 107 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 328 221 $ Poids 92 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 240 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +806 $ | 172 764 $ Poids 90 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 502 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 267 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 347 304 $ Poids 87 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 172 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 334 270 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 267 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 371 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 466 $ Poids 79 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 275 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 98 460 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.