142 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 82,5 m² · constr. 2007 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940275389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
39062940275389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 152 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 376 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 449 157 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 313 974 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 97 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 327 504 $ Poids 91 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 227 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +806 $ | 172 388 $ Poids 90 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 328 826 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 267 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 346 510 $ Poids 86 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 182 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 333 548 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 698 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 279 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 371 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 266 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 98 260 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.