87 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 79,7 m² · constr. 1994 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39062940276202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 420 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 174 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 348 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 288 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 219 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 159 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 207 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 411 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 139 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 238 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 110 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 301 913 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 207 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 308 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 297 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 318 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 447 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 184 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 169 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 328 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 835 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 426 183 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.