148 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 154,7 m² · constr. 1999 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39062940276521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 163 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 581 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 263 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 494 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 680 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 403 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 396 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 213 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 738 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 407 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 450 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 467 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 424 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 367 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 462 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.