152 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
39062940276632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 99 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 419 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 672 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 467 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 466 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 660 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 473 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 518 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.