156 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 83,3 m² · constr. 2000 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062940276734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 304 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 366 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 62 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 317 860 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 381 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 444 188 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 254 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 435 160 $ Poids 93 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 177 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 167 497 $ Poids 91 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 89 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 029 $ Poids 89 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 271 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 335 743 $ Poids 88 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 228 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 324 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 330 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 372 662 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 684 $ Poids 79 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 233 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 95 532 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.