160 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 84,5 m² · constr. 2001 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
39062940276835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 308 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 56 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 321 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 130 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 370 216 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 270 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 614 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 160 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 169 433 $ Poids 93 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 449 764 $ Poids 92 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 275 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 339 891 $ Poids 91 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 74 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 510 $ Poids 90 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 347 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 374 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 244 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 327 888 $ Poids 83 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 222 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 96 578 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 639 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.