164 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 73,8 m² · constr. 2000 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062940276936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 508 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 183 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 392 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 418 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 760 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 262 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 891 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 411 776 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 883 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 129 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 347 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 287 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 143 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 158 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 410 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 260 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 307 031 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 913 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 278 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.