89 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940277468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062940277468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 411 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 306 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 128 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −925 $ | 88 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 474 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 364 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 685 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 392 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 487 424 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.