9 Rue GENEST · Victoriaville
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 379,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940278049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
39062940278049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 322 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +110 098 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 751 948 $ Poids 26 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 728 $ Poids 22 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 461 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +103 697 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 921 071 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 920 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 373 136 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +129 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 686 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 101 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +133 583 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 827 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +149 010 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 072 153 $ Poids 4 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 488 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 890 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +144 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 022 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.