54 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 238,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
39062940280280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 165 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 787 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 938 827 $ Poids 41 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 947 317 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 929 $ Poids 28 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 852 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +82 296 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 065 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 796 $ Poids 25 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 662 169 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 860 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 463 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 424 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.